ব্যালেন্স ট্রান্সফার

ব্যালেন্স ট্রান্সফার

আপনার হোম লোন/এলএপি ইএমআই-তে আরও সঞ্চয় করুন এবং আমাদের টেকওভার স্কিমের মাধ্যমে আপনার পরিবারের উন্নতির জন্য আপনার সঞ্চয়গুলি উপভোগ করুন।

  • আপনার হোম লোন/ এলএপি অন্য ব্যাঙ্ক /আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে GICHFL-এ স্থানান্তর করুন এবং নির্মাণ, সংস্কার এবং ব্যক্তিগত প্রয়োজনের জন্য অতিরিক্ত ঋণ পান
  • আকর্ষণীয় সুদের হার।

 

১. ঋণের মেয়াদ

সর্বোচ্চ ৩০ বছর
*এটি আপনার অবসরের বয়সের বছর অতিক্রম করতে পারে না (বেতনপ্রাপ্ত ব্যক্তিদের জন্য ৬০ বছর এবং স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের জন্য ৭০ বছর)

২.ঋণের পরিমাণ

  • NHB নিয়ম অনুযায়ী ঋণের পরিমাণ এবং নির্মাণ ঋণ গ্রহণ করা
  • ঋণের পরিমাণ প্লাস সংস্কারের জন্য ১৫ লক্ষ টাকা
  • টেকওভার লোনের পরিমাণ এবং বন্ধকী ঋণ হিসাবে ১০ লক্ষ

৩. সুদের হার এবং চার্জ

পরিবর্তনশীল হার
সর্বোত্তম হারের জন্য অনুগ্রহ করে আপনার নিকটস্থ শাখায় যোগাযোগ করুন

#  সুদের চূড়ান্ত হার ক্রেডিট ইতিহাস, প্রোফাইল, ঋণের পরিমাণ, মেয়াদ এবং সম্পত্তির প্রকারের উপর নির্ভর করবে . আরও জানুন:

 

৪ . পরিশোধের মোড

আপনি এর মাধ্যমে আপনার হোম লোনের ইএমআই পরিশোধ করতে পারেন:

  • ইলেকট্রনিক ক্লিয়ারিং সার্ভিস (ECS)/ ন্যাশনাল অটোমেটেড ক্লিয়ারিং হাউস। (NACH)- আপনার ব্যাঙ্ককে দেওয়া স্থায়ী নির্দেশের ভিত্তিতে
  • পোস্ট ডেটেড চেক (PDCs)- আপনার বেতনের উপর অঙ্কিত/ সঞ্চয় অ্যাকাউন্ট. (শুধুমাত্র সেই জায়গাগুলির জন্য যেখানে ECS/NACH সুবিধা পাওয়া যায় না)

৫. বীমা

  • বিনামূল্যে সম্পত্তির বীমা।
  • বিনামূল্যে দুর্ঘটনাজনিত মৃত্যু বীমা।
  • জীবন বীমা (এককালীন প্রিমিয়ামের বিপরীতে ঐচ্ছিক) কোটাক লাইফ ইন্স্যুরেন্স, বিড়লা সান লাইফ ইন্স্যুরেন্সের মাধ্যমে ব্যবস্থা করা হয়েছে।

৬ . ট্যাক্স বেনিফিট

আয়কর কর্তৃপক্ষ নির্দিষ্ট আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে গৃহঋণ নেওয়া ব্যক্তিদের জন্য কিছু সুবিধা এবং ছাড় দেয়।

আয়কর আইনের ধারা ২৪
সম্পত্তি অধিগ্রহণ, নির্মাণ, মেরামত, পুনর্নবীকরণ বা পুনর্গঠনের জন্য ধার করা মূলধনের উপর প্রদত্ত সুদ কর্তনের অধিকারী। ২,০০,০০০ টাকা হল স্ব-অধিকৃত সম্পত্তির ক্ষেত্রে কর্তনের যোগ্য সর্বোচ্চ পরিমাণ এবং ভাড়া দেওয়া সম্পত্তির জন্য কর্তনের পরিমাণের কোন সীমা নেই।

আয়কর আইনের ধারা 80C
আপনি একটি আর্থিক বছরে গৃহ ঋণের মূল পরিমাণ পরিশোধের জন্য আয় থেকে সর্বাধিক ১,৫০,০০০ টাকা ছাড় পেতে পারেন৷ স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন ফি বা মূল্যায়নকারীকে এই ধরনের বাড়ির সম্পত্তি হস্তান্তরের উদ্দেশ্যে প্রদত্ত অন্যান্য খরচগুলিও এই পরিমাণের অধীনে বিবেচনা করা হয়।

ইএমআই ক্যালকুলেটর:

হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটর হল একটি মৌলিক ক্যালকুলেটর যা আপনাকে মূল পরিমাণ, ঋণের মেয়াদ এবং সুদের হারের ভিত্তিতে ইএমআই, মাসিক সুদ এবং মাসিক হ্রাস ব্যালেন্স গণনা করতে সাহায্য করে।

দয়া করে মনে রাখবেন যে হোম লোন ইএমআই ক্যালকুলেটরটি আপনাকে একটি আনুমানিক বোঝার জন্য তৈরি করা হয়েছে এবং এটিকে পরম হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয়।

যোগ্যতা ক্যালকুলেটর:

হাউস লোনের যোগ্যতা ক্যালকুলেটর আপনার হোম লোনের জন্য আনুমানিক পরিমাণ বোঝার জন্য একটি গাইড হিসাবে কাজ করে।

কেওয়াইসি ডকুমেন্টস

কেওয়াইসি ডকুমেন্টস

  • প্যান কার্ড
  • বৈধ পাসপোর্ট
  • ভোটার আইডি কার্ড
  • ড্রাইভিং লাইসেন্স
  • আধার কার্ড

আবাসিক প্রমাণ (যেকোন একটি প্রয়োজন)

  • সর্বশেষ ইউটিলিটি বিল: বিদ্যুৎ, টেলিফোন, পোস্টপেইড মোবাইল, জলের বিল ইত্যাদি।
  • রেশন কার্ড
  • নিয়োগকর্তার কাছ থেকে চিঠি
  • ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট/পাস বইয়ের কপি প্রতিফলিত ঠিকানা
  • বৈধ ভাড়া চুক্তি
  • বিক্রয় দলিল

আয়ের নথি

বেতনভোগী ব্যক্তি

  • গত ১২ মাসের বেতন স্লিপ বা বেতনের শংসাপত্র *
  • বিগত ১২ মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টের অনুলিপি (বেতন অ্যাকাউন্ট)
  • ফর্ম ১৬/ ট্রেস *যদি ওভারটাইম এবং ইনসেন্টিভের মতো পরিবর্তনশীল উপাদানগুলি প্রতিফলিত হয়, তাহলে গত ছয় মাসের বেতন স্লিপ প্রয়োজন

স্ব-নিযুক্ত পেশাদার

  • স্ব-নিযুক্ত পেশাদার
  • আয়ের হিসাব সহ গত তিন বছরের আয়কর রিটার্নের কপি
  • যেখানেই প্রযোজ্য সব সময়সূচী এবং নিরীক্ষিত ব্যালেন্স শীট সহ গত তিন বছরের পি/এল অ্যাকাউন্টের কপি।
  • গত 12 মাসের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট (সেভিংস অ্যাকাউন্ট, কারেন্ট অ্যাকাউন্ট এবং O/D অ্যাকাউন্ট)

ব্যবসায়িক শ্রেণী

  • আয়ের হিসাব সহ আপনার গত তিন বছরের আয়কর রিটার্নের কপি
  • সমস্ত সময়সূচী এবং নিরীক্ষিত ব্যালেন্স শীট সহ গত তিন বছরের পি/এল অ্যাকাউন্টের অনুলিপি, যেখানেই প্রযোজ্য
  • জিএসটি বা টিডিএস শংসাপত্র
  • গত এক বছরের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট (সেভিংস অ্যাকাউন্ট, কারেন্ট অ্যাকাউন্ট বা ও/ডি অ্যাকাউন্ট)
  • বিজনেস রেজিষ্টেশন সার্টিফিকেট

সম্পত্তি নথি

  • বিল্ডারের কাছ থেকে বরাদ্দ পত্র
  • বিক্রয় চুক্তি
  • রেজিস্ট্রেশন এবং স্ট্যাম্প ডিউটি রসিদ
  • সূচক- ii
  • নির্মাতার কাছ থেকে এনওসি
  • নিজের অবদানের রসিদ (OCR)
  • সমস্ত বিল্ডার লিঙ্কড নথি (যেসব ক্ষেত্রে GICHFL দ্বারা অনুমোদিত নয় বা পূর্বে অর্থায়ন করা হয়নি তাদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য)
  • উন্নয়ন চুক্তি
  • অংশীদারি দলিল
  • বিক্রয় দলিল
  • শিরোনাম অনুসন্ধান প্রতিবেদন
  • NA অর্ডার
  • অকুপেন্সি সার্টিফিকেট
  • নির্মাণ এবং সংস্কারের ক্ষেত্রে নির্মাণের জন্য অনুমান
  • আর্থিক প্রতিষ্ঠান/ব্যাঙ্ক থেকে নথির তালিকা
  • সংশ্লিষ্ট আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে গত এক বছরের ঋণ পরিশোধের ট্র্যাক সহ বকেয়া ঋণ

দ্রষ্টব্য: মূল নথি শুধুমাত্র যাচাইকরণের উদ্দেশ্যে প্রয়োজন